近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 6729 in total） 平均価格: 33,988,000円 平均㎡単価: 6,694,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 室見 8分 53,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 室見 7分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央町 4分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鈴身町 30分 640,000,000円 2.0 320,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 愛宕南 9分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 曙町 18分 4,500,000円 720.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中島町 4分 30,000,000円 910.0 32,967円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 有田 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 五ケ庄 11分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 愛宕 17分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本通 2分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西浜町 27分 6,000,000円 340.0 17,647円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 愛宕 7分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 7,400,000円 450.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御室小松野町 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西８条 16分 5,800,000円 280.0 20,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 7,500,000円 990.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 4,700,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八丁平 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 幸町 11分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 9,000,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 6,700,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 7,500,000円 450.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八丁平 30分 3,700,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西７条 21分 2,000,000円 280.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西７条 19分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東７条 24分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上芽室 1分 5,500,000円 2.0 2,750,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東めむろ１条北 29分 8,700,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東めむろ１条北 25分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東めむろ１条北 24分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西３条 9分 49,000,000円 540.0 90,741円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西１条 11分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 小田部 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 小田部 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 小田部 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 小田部 19分 68,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小田部 18分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小田部 17分 80,000,000円 980.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南庄 9分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南庄 11分 67,000,000円 185.0 362,162円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南庄 11分 100,000,000円 560.0 178,571円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 東３条南 18分 5,800,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東３条南 7分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南庄 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南庄 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南庄 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南庄 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。