札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 宮の沢
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮の沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮の沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2146件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2146 in total） 平均価格: 30,056,000円 平均㎡単価: 286,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野４条 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の沢４条 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 西野６条 29分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒５条 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西野１条 11分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新発寒６条 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒７条 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒７条 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新発寒５条 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野１０条 0分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒６条 5分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西町北 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の沢３条 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西宮の沢６条 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野７条 30分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒７条 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野７条 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒６条 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野１０条 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野７条 0分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野８条 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西町南 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西町南 10分 130,000,000円 850.0 152,941円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 発寒７条 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮の沢１条 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野６条 28分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 発寒６条 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野６条 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮の沢３条 22分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2001年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西町南 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西野６条 0分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 宮の沢１条 13分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富丘５条 0分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の沢４条 25分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の沢４条 23分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の沢４条 20分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 樽川７条 0分 25,000,000円 255.0 98,039円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西野３条 14分 43,000,000円 710.0 60,563円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 発寒６条 3分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西野１条 11分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新発寒５条 0分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西野２条 15分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 新発寒５条 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の沢３条 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 発寒７条 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 発寒７条 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の沢１条 5分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 発寒７条 7分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西野１条 11分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 宮の沢４条 23分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮の沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮の沢駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮の沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。