札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 宮の沢
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮の沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮の沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2146件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2146 in total） 平均価格: 28,300,000円 平均㎡単価: 379,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西野７条 0分 19,000,000円 225.0 84,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢１条 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西野３条 19分 23,000,000円 250.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮の沢１条 15分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西町南 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西野７条 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西町北 7分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西野１条 14分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 発寒５条 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 発寒５条 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 発寒５条 6分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2022年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 発寒５条 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西野６条 0分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の沢３条 0分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢１条 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 発寒９条 12分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1995年 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西町南 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮の沢２条 14分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野６条 30分 18,000,000円 480.0 37,500円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西町北 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西町北 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒７条 11分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西町北 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒８条 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒８条 7分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒６条 5分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒６条 15分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒９条 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒６条 2分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒８条 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒５条 8分 50,000,000円 290.0 172,414円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒６条 2分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の沢２条 10分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒８条 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮の沢４条 26分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野６条 0分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮の沢２条 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒６条 15分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野５条 21分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 4分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新川３条 0分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野１０条 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野５条 21分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 11分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野４条 0分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の沢４条 25分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野１０条 30分 52,000,000円 250.0 208,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野５条 28分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮の沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮の沢駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮の沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。