JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 14554 in total） 平均価格: 28,734,000円 平均㎡単価: 4,779,609円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 阿波岐原町 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 阿波岐原町 30分 4,100,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松台西 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東大宮 25分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花山手西 30分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北一ケ岡 6分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 淀川 19分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 神宮西 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大坪西 24分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 石田町 30分 2,000,000円 470.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 境 10分 1,500,000円 710.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 塩浜町 30分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大島町 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 柳丸町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大島町 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 24分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字本庄 2分 9,000,000円 570.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大塚町 30分 20,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 権現町 18分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大塚町 30分 98,000,000円 870.0 112,644円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上作延 14分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梶ケ谷 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大工 30分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 堀川町 6分 15,000,000円 180.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 30分 5,300,000円 110.0 48,182円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 権現町 18分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 23分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 石田町 22分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東有馬 20分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字瓜生野 1分 7,000,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江南 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 花山手東 28分 21,000,000円 280.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南西方 30分 1,800,000円 230.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南西方 30分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 祇園 26分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 薫る坂 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向ケ丘 14分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字跡江 30分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷 13分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 花山手西 30分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 野尻町三ケ野山 2分 2,400,000円 790.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大島町 10分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 中津瀬町 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大塚町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田 8分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松橋 26分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神木 21分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田 8分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東大宮 23分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1974年 ブロック造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。