JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 14554 in total） 平均価格: 17,142,000円 平均㎡単価: 374,572円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷 14分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉村町 20分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷 13分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 細野 15分 3,400,000円 130.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 村角町 30分 13,000,000円 610.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 15分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 15分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 13分 1,900,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 30分 30,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 神宮西 18分 7,300,000円 120.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西高松町 23分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 西池町 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 神宮西 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西高松町 23分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 野尻町三ケ野山 2分 2,400,000円 790.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西池町 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神木 21分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松台西 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮崎 9分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 薫る坂 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮崎 8分 170,000,000円 580.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 祇園 26分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田 8分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 石田町 22分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 細野 26分 4,500,000円 780.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 細野 14分 5,500,000円 320.0 17,188円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 細野 7分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 細野 20分 20,000,000円 510.0 39,216円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 細野 21分 9,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 細野 13分 1,600,000円 155.0 10,323円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 菅生 30分 4,500,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神木本町 28分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神木本町 28分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東大淀 10分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 神宮東 13分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 RC 5LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 清武町加納 21分 16,000,000円 780.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清武町加納 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清武町加納 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清武町加納 16分 16,000,000円 360.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清武町加納 30分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 13分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東宮 19分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東方 1分 1,000,000円 1300.0 769円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東方 1分 2,900,000円 430.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭ケ丘 3分 4,200,000円 340.0 12,353円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 老松 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 花山手東 28分 21,000,000円 280.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 30分 5,300,000円 110.0 48,182円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田 8分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。