JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 14554 in total） 平均価格: 28,668,000円 平均㎡単価: 2,588,112円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小松台東 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 橘通東 21分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字瓜生野 2分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字生目 1分 7,000,000円 560.0 12,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小松台北町 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字富吉 1分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字糸原 2分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 生目台東 1分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮田町 10分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字糸原 1分 25,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮田町 10分 40,000,000円 500.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字糸原 2分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 橘通西 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字塚原 2分 4,900,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字赤江 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 城ケ崎 20分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大塚町 30分 8,300,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京塚町 14分 6,500,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 24分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 24分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字郡司分 20分 25,000,000円 840.0 29,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下北方町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下北方町 30分 200,000,000円 430.0 465,116円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽師町 19分 13,000,000円 140.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 宮崎 6分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大塚町 30分 39,000,000円 450.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大塚町 30分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大塚町 30分 25,000,000円 960.0 26,042円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大塚町 30分 3,000,000円 45.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大塚町 30分 34,000,000円 460.0 73,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 江南 30分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大塚町 30分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大塚町 30分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大塚町 30分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽師町 20分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 和知川原 26分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南一ケ岡 16分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮崎 16分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮崎 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮崎 9分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮崎 9分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮崎 10分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 28分 8,700,000円 45.0 193,333円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大工 30分 55,000,000円 370.0 148,649円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大工 30分 52,000,000円 380.0 136,842円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 吉村町 17分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 吉村町 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大工 29分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉村町 21分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉村町 19分 76,000,000円 710.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。