JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 14554 in total） 平均価格: 23,877,800円 平均㎡単価: 401,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 生目台西 1分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字糸原 2分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 須木中原 2分 990,000円 690.0 1,435円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字本郷南方 13分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中西町 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大坪東 29分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字本郷南方 12分 1,400,000円 35.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上作延 21分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田野町乙 8分 9,500,000円 600.0 15,833円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宮前平 8分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松橋 24分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字糸原 1分 18,000,000円 750.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字島之内 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字本郷南方 12分 2,900,000円 110.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字本郷南方 11分 8,900,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清武町加納 9分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 田野町乙 16分 11,000,000円 850.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉村町 13分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字宮王丸 2分 44,000,000円 1900.0 23,158円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 清武町加納 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大字恒久 19分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字大瀬町 1分 1,400,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 船塚 21分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大橋 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小戸町 30分 120,000,000円 930.0 129,032円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大坪東 21分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 下作延 11分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 太田 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉村町 30分 6,900,000円 300.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字糸原 1分 900,000円 60.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字跡江 1分 11,000,000円 1100.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松町 16分 120,000,000円 400.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大橋 23分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉村町 16分 4,500,000円 95.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小戸町 30分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天満 11分 110,000,000円 960.0 114,583円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字富吉 1分 7,400,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小松台西 30分 9,500,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天満 13分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 清武町池田台北 30分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳丸町 24分 9,500,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 花殿町 23分 41,000,000円 470.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大工 25分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水流迫 25分 37,000,000円 840.0 44,048円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高松町 18分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川原町 23分 25,000,000円 330.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 20分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神宮西 19分 30,000,000円 320.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 淀川 11分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 永楽町 16分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。