JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 14554 in total） 平均価格: 27,428,000円 平均㎡単価: 2,053,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大塚町 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 18分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 清武町池田台北 30分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 23分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 永楽町 16分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大塚町 30分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大塚町 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 29分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東宮 23分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 23分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川原町 23分 25,000,000円 330.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 13分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上野町 19分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 太田 11分 7,800,000円 350.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 24分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 11分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梶ケ谷 26分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神宮東 5分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梶ケ谷 24分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 3分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江平中町 20分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮脇町 9分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮脇町 6分 76,000,000円 720.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字浮田 1分 20,000,000円 520.0 38,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮脇町 6分 57,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高松町 18分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字跡江 1分 1,600,000円 160.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石田町 24分 180,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 錦本町 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清武町あさひ 11分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 阿波岐原町 30分 6,500,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石田町 19分 68,000,000円 1700.0 40,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 恒久南 4分 8,900,000円 110.0 80,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大工 30分 24,000,000円 460.0 52,174円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮前平 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 20分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中村西 13分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 境 30分 1,400,000円 175.0 8,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字本郷南方 12分 8,500,000円 300.0 28,333円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字本郷南方 9分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大塚町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大字恒久 13分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字塚原 2分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 田代町 30分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大島町 25分 24,000,000円 410.0 58,537円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東有馬 28分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。