JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 14554 in total） 平均価格: 24,654,000円 平均㎡単価: 348,675円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 大字恒久 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 細野 16分 31,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 馬絹 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下北方町 13分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 霧島 28分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大工 29分 6,800,000円 120.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本郷 11分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 16分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東大宮 20分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 出来島町 24分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 9,300,000円 1200.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小戸町 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島町 30分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 4,700,000円 630.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字赤江 5分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸山 21分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭 14分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南西方 26分 3,000,000円 400.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中村東 9分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 橘通東 0分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字瓜生野 1分 3,200,000円 135.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 船塚 29分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 恒久 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 恒久 28分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 馬絹 18分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 馬絹 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江平中町 10分 81,000,000円 280.0 289,286円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉村町 18分 26,000,000円 440.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 細野 11分 6,200,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉村町 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下北方町 11分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 霧島 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吾妻町 19分 5,600,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 吾妻町 19分 1,100,000円 45.0 24,444円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神木 18分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神木 18分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高岡町小山田 2分 1,300,000円 290.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台東 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 堤 1分 3,200,000円 1600.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堤 30分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 堤 29分 120,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 清水 15分 300,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字内海 10分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小戸町 30分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大坪東 23分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大橋 29分 17,000,000円 195.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大橋 21分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 須木下田 2分 2,900,000円 670.0 4,328円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 1,900,000円 290.0 67,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。