JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 14554 in total） 平均価格: 19,086,000円 平均㎡単価: 318,660円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下北方町 11分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 1,900,000円 290.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東宮 23分 14,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東大宮 19分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字浮田 1分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 28分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 16分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城ケ崎 23分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 橘通東 19分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中西町 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 橘通東 0分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 21分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 21分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字赤江 30分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字本郷南方 30分 17,000,000円 820.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 月見ケ丘 30分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字本庄 2分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字内海 10分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 吾妻町 19分 1,100,000円 45.0 24,444円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水流迫 30分 8,300,000円 490.0 16,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向ケ丘 14分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東有馬 23分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東有馬 23分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 柳丸町 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 7分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水流迫 30分 15,000,000円 720.0 20,833円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字本郷南方 11分 9,900,000円 240.0 41,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字本庄 2分 8,800,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小戸町 30分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南西方 26分 3,000,000円 400.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 梶ケ谷 21分 68,000,000円 280.0 242,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中村東 9分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 恒久 28分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字跡江 1分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字跡江 1分 17,000,000円 520.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 恒久 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字恒久 11分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 20分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字恒久 24分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本郷 11分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 18分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大橋 29分 17,000,000円 195.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大橋 21分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。