JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 14554 in total） 平均価格: 16,347,800円 平均㎡単価: 311,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀川町 9分 46,000,000円 720.0 63,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東大宮 29分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭ケ丘 9分 2,800,000円 110.0 25,455円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字富吉 1分 690,000円 45.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下北方町 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上作延 18分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字細江 2分 2,700,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月見ケ丘 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 下北方町 9分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 田代町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 大塚台西 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷 13分 1,600,000円 35.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真方 20分 3,400,000円 230.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大島町 9分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字本郷南方 15分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真方 19分 1,500,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字島之内 1分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下北方町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 波島 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 谷川 15分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 真方 20分 15,000,000円 1400.0 10,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梶ケ谷 23分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉村町 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮前平 8分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 宮前平 8分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下北方町 30分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉村町 16分 20,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉村町 24分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 真方 19分 5,800,000円 890.0 6,517円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎町 30分 42,000,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字南俣 2分 5,000,000円 570.0 8,772円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字南俣 2分 6,900,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字郡司分 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西池町 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 船塚 30分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字郡司分 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田野町甲 30分 6,800,000円 590.0 11,525円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田野町甲 14分 9,400,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田野町甲 2分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神宮西 19分 28,000,000円 320.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字田吉 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松原町 19分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ ブロック造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷 15分 12,000,000円 270.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清武町加納 13分 9,100,000円 185.0 49,189円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清武町加納 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡町内山 2分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 船塚 24分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸島町 8分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 下北方町 15分 19,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字内海 9分 1,100,000円 105.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。