JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11951 - 12000 of 14554 in total） 平均価格: 18,108,000円 平均㎡単価: 317,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉村町 24分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本郷北方 14分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 生目台東 30分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神宮東 29分 23,000,000円 540.0 42,593円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神宮東 3分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字島之内 1分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上作延 18分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神宮東 8分 19,000,000円 540.0 35,185円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神木本町 23分 60,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神木本町 20分 13,000,000円 1300.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神木本町 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神木本町 20分 12,000,000円 740.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神木本町 20分 14,000,000円 990.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神木本町 20分 13,000,000円 890.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本郷南方 10分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字本郷南方 7分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本庄 2分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本郷南方 3分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本郷南方 12分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南高松町 21分 4,500,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北西方 1分 2,900,000円 110.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田野町甲 2分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田野町甲 14分 9,400,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 昭和町 15分 91,000,000円 900.0 101,111円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 旭 18分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 旭 18分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 昭和町 9分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 昭和町 15分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曽師町 21分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新城町 21分 59,000,000円 830.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新城町 23分 33,000,000円 530.0 62,264円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 曽師町 18分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新別府町 30分 9,400,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月見ケ丘 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新別府町 30分 14,000,000円 990.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新別府町 30分 27,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新別府町 30分 13,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷 15分 12,000,000円 270.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷 13分 1,600,000円 35.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村角町 29分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恒久 26分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恒久 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 恒久 15分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恒久 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東大宮 29分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東大淀 5分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東宮 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東宮 26分 19,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東宮 21分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 東有馬 18分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。