JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 14554 in total） 平均価格: 26,060,000円 平均㎡単価: 414,107円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 2分 5,400,000円 75.0 72,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字熊野 8分 9,000,000円 510.0 17,647円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 末広 23分 48,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大橋 30分 26,000,000円 340.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 橘通東 13分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田野町あけぼの 23分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字恒久 11分 3,200,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 薫る坂 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 塩浜町 24分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 恒久 3分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千草町 16分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大塚町 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花ケ島町 15分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 広島 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 広島 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花ケ島町 15分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水流迫 29分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花ケ島町 18分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城ケ崎 18分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字恒久 10分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎駅東 7分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 田野町乙 14分 5,300,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本郷 16分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 橘通東 14分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 佐土原町上田島 0分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字郡司分 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田野町甲 4分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 橘通東 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 橘通東 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 生目台東 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 船塚 30分 40,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 橘通東 20分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 船塚 20分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南一ケ岡 16分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 希望ケ丘 16分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮崎 3分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮前平 4分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字郡司分 10分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和知川原 25分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大島町 19分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮前平 6分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南一ケ岡 18分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南一ケ岡 16分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 船塚 26分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島町 9分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮崎 7分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 16分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梶ケ谷 21分 90,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮崎 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島町 25分 8,000,000円 1800.0 44,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。