JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 14554 in total） 平均価格: 30,858,000円 平均㎡単価: 326,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字本郷南方 7分 7,600,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字糸原 1分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 恒久南 0分 30,000,000円 215.0 139,535円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字赤江 30分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東宮 20分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 柳丸町 21分 440,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東宮 20分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 下作延 9分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永楽町 15分 110,000,000円 720.0 152,778円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 宮崎 4分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 清武町加納 4分 32,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真方 28分 44,000,000円 1600.0 27,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 野川台 28分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 小戸町 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉村町 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南高松町 24分 89,000,000円 840.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野川 24分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 田野町乙 10分 11,000,000円 580.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字恒久 14分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田野町乙 14分 3,100,000円 490.0 6,327円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野川 24分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小戸町 30分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野川 30分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野川 26分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大宮 16分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大塚台西 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉村町 30分 41,000,000円 650.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字恒久 18分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字恒久 10分 6,700,000円 165.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中津瀬町 25分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中津瀬町 21分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉村町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下北方町 9分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下北方町 24分 28,000,000円 400.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水流迫 29分 7,800,000円 680.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下北方町 26分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大塚町 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下北方町 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下北方町 13分 19,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下北方町 11分 22,000,000円 290.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田代町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字郡司分 10分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字金崎 1分 9,200,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本郷 15分 31,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吾妻町 18分 2,100,000円 60.0 35,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 橘通西 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 薫る坂 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南西方 25分 4,000,000円 510.0 7,843円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉村町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田代町 30分 3,800,000円 220.0 17,273円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。