JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 14554 in total） 平均価格: 29,156,000円 平均㎡単価: 2,192,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 潮見町 25分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 源藤町 26分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 源藤町 18分 110,000,000円 520.0 211,538円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清武町加納 1分 32,000,000円 570.0 56,140円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神宮東 5分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清武町加納 9分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 田代町 30分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石田町 19分 68,000,000円 1700.0 40,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神宮西 14分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 神宮西 19分 30,000,000円 320.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神宮西 16分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田野町乙 15分 6,300,000円 810.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田野町乙 30分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大島町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大島町 9分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 恒久 20分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 大工 25分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大橋 29分 54,000,000円 570.0 94,737円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 大橋 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字本郷南方 9分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 11分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 恒久 8分 7,900,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 24分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 29分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 23分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 23分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 希望ケ丘 9分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1977年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字瓜生野 1分 22,000,000円 590.0 37,288円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上作延 28分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字恒久 18分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字赤江 13分 15,000,000円 990.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字赤江 30分 8,800,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉村町 15分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字本郷北方 11分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南高松町 21分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉村町 16分 29,000,000円 440.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 21分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東宮 23分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 恒久 15分 46,000,000円 280.0 164,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮前平 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東大宮 21分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字本郷北方 14分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大塚台西 1分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 18分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 18分 170,000,000円 520.0 326,923円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 20分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大塚台西 1分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字跡江 1分 1,600,000円 160.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 恒久 13分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央通 14分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1964年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。