JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13201 - 13250 of 14554 in total） 平均価格: 21,419,200円 平均㎡単価: 297,346円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 下北方町 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宮崎 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宮崎 7分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宮崎 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宮崎 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 吾妻町 21分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東有馬 19分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字岩知野 1分 3,500,000円 580.0 6,034円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字本郷北方 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字長嶺 1分 8,000,000円 560.0 14,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大字恒久 7分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宮前平 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字鏡洲 1分 7,000,000円 310.0 22,581円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 出来島町 28分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大坪東 25分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字有田 1分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 丸山 20分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大字赤江 30分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字本庄 2分 900,000円 80.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大瀬町 1分 610,000円 35.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字恒久 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山 30分 75,000,000円 320.0 234,375円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字恒久 21分 12,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東大宮 19分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 太田 13分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下作延 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 丸島町 9分 54,000,000円 890.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大工 30分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字恒久 13分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 大塚町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字本郷南方 10分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大塚台西 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大坪西 24分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉村町 23分 15,000,000円 290.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大島町 10分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉村町 9分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字本郷南方 11分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上野町 23分 190,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字本郷北方 12分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大塚町 30分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 柳丸町 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 柳丸町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北川内町 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉村町 30分 950,000円 105.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉村町 18分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉村町 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉村町 16分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字生目 1分 3,500,000円 380.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚町 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。