JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13101 - 13150 of 14554 in total） 平均価格: 43,119,000円 平均㎡単価: 330,648円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字浮田 1分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 まなび野 30分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田野町乙 23分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田野町乙 30分 750,000円 220.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮崎 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 船塚 18分 18,000,000円 195.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小松台東 30分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 まなび野 29分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字細江 2分 4,800,000円 210.0 22,857円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 福島町 28分 4,600,000円 80.0 57,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 瀬頭 14分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原町 25分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東大宮 20分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字本郷南方 10分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清武町加納 9分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 瀬頭 14分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字本郷南方 11分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 瀬頭 13分 30,000,000円 860.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 恒久南 20分 19,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字浮田 1分 15,000,000円 850.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 真方 18分 100,000円 470.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大工 29分 42,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 橘通西 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大工 30分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 大字赤江 30分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 村角町 30分 17,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 船塚 20分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 旭 10分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 清武町加納 14分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神宮 12分 5,500,000円 60.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字本庄 2分 900,000円 80.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 波島 30分 8,400,000円 150.0 56,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮崎 7分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大坪西 24分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清武町加納 3分 9,300,000円 180.0 51,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大字恒久 7分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清武町加納 3分 9,300,000円 180.0 51,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上野町 23分 190,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 細野 16分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字鏡洲 1分 7,000,000円 310.0 22,581円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮崎 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松山 16分 81,000,000円 250.0 324,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 広島 10分 54,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉村町 9分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 清武町池田台北 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 柳丸町 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 広島 8分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 橘通東 16分 1,100,000,000円 970.0 1,134,021円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 東大宮 21分 25,000,000円 390.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。