JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13351 - 13400 of 14554 in total） 平均価格: 53,533,000円 平均㎡単価: 15,416,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮崎 16分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮崎 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 瀬頭 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字森永 10分 2,400,000円 330.0 7,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神木本町 25分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 千草町 16分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大塚台東 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 南一ケ岡 16分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉村町 18分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 薫る坂 30分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 宮前平 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南西方 28分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉村町 30分 950,000円 105.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮崎 8分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎駅東 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 薫る坂 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字糸原 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平和が丘北町 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日ノ出町 30分 240,000,000円 690.0 347,826円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽師町 15分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曽師町 18分 34,000,000円 740.0 45,946円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2008年第4四半期 清水 15分 6,200,000円 100.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松台東 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 希望ケ丘 18分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大橋 28分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水 18分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 清武町池田台北 30分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清武町池田台北 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 生目台西 1分 26,000,000円 380.0 68,421円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 生目台西 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 田代町 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清武町池田台北 30分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村角町 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清武町加納 4分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 田代町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 生目台西 1分 43,000,000円 1100.0 39,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 希望ケ丘 21分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 江平東町 15分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 神宮東 8分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎 10分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮崎 5分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田野町乙 30分 8,800,000円 2.0 4,400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北権現町 18分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 7分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 田代町 30分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1989年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大橋 23分 53,000,000円 480.0 110,417円/㎡ 1974年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。