JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13451 - 13500 of 14554 in total） 平均価格: 29,774,400円 平均㎡単価: 2,886,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本郷南方 11分 5,400,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 6,900,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 590,000円 250.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 1,700,000円 700.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 3,000,000円 1200.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 1,300,000円 520.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 1,500,000円 610.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 2,000,000円 830.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字本郷北方 11分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 2,400,000円 980.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堤 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堤 1分 3,100,000円 710.0 4,366円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千草町 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中西町 28分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮田町 10分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本庄 2分 9,600,000円 430.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小松 30分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本庄 2分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴島 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字恒久 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮田町 12分 200,000,000円 570.0 350,877円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花山手西 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本庄 2分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神宮 19分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 波島 29分 4,700,000円 220.0 21,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梶ケ谷 25分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字赤江 7分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字糸原 2分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梶ケ谷 23分 140,000,000円 910.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 波島 28分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 谷川 21分 110,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚町 30分 34,000,000円 810.0 41,975円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚町 30分 27,000,000円 890.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉町 11分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬絹 13分 95,000,000円 520.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬絹 11分 53,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大島町 9分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字恒久 9分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字恒久 15分 40,000,000円 980.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚台西 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字木脇 2分 1,600,000円 95.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大橋 28分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚台東 1分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 7分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字木脇 2分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉村町 20分 12,000,000円 370.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 細野 10分 8,500,000円 360.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。