JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 14554 in total） 平均価格: 23,861,800円 平均㎡単価: 256,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 土々呂町 15分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字木脇 2分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 和知川原 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚台東 1分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本郷南方 11分 5,400,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 6,900,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原町 23分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 向ケ丘 11分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大島町 14分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 神木本町 23分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細野 14分 6,900,000円 200.0 34,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中西町 28分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千草町 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字田吉 30分 3,400,000円 510.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 24分 210,000,000円 155.0 1,354,839円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字本郷北方 11分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字木脇 2分 1,600,000円 95.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 2,400,000円 980.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字深年 2分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 3,000,000円 1200.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神宮西 16分 80,000,000円 720.0 111,111円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北権現町 18分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 590,000円 250.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字赤江 7分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吾妻町 20分 110,000,000円 990.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚町 30分 27,000,000円 890.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本庄 2分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田代町 30分 12,000,000円 520.0 23,077円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 谷川 21分 110,000,000円 2.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴島 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 まなび野 30分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 老松 7分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 田代町 30分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 まなび野 24分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 まなび野 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 祇園 29分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 馬絹 10分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 まなび野 29分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉町 11分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神木本町 24分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 矢の先町 15分 24,000,000円 270.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 馬絹 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 馬絹 10分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 田野町あけぼの 14分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 細野 28分 4,000,000円 570.0 7,018円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 霧島 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。