JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 14554 in total） 平均価格: 14,469,000円 平均㎡単価: 382,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 大塚町 30分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大工 30分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 向ケ丘 11分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸山 21分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淀川 18分 59,000,000円 330.0 178,788円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 真方 16分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 25分 6,300,000円 530.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 真方 28分 6,800,000円 420.0 16,190円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 11分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 15分 1,600,000円 75.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 15分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字八代北俣 2分 5,400,000円 870.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 出来島町 24分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 21分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 28分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 21分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田野町乙 8分 14,000,000円 1500.0 9,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田野町乙 26分 4,700,000円 550.0 8,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田野町乙 5分 4,700,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉村町 18分 26,000,000円 440.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉村町 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉村町 21分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 1,900,000円 290.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 9,300,000円 1200.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 4,700,000円 630.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田野町乙 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字本郷南方 30分 17,000,000円 820.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田野町乙 7分 100,000円 40.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田野町乙 30分 50,000円 45.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向ケ丘 14分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字内海 10分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吾妻町 19分 5,600,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 吾妻町 19分 1,100,000円 45.0 24,444円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 中西町 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神宮 14分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東有馬 23分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本郷 11分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東有馬 23分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 神宮東 7分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 城ケ崎 18分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城ケ崎 23分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城ケ崎 23分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 18分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 瀬頭 13分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 中村東 9分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大淀 11分 48,000,000円 590.0 81,356円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 堤 1分 3,200,000円 1600.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。