JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 14554 in total） 平均価格: 30,414,000円 平均㎡単価: 701,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 吾妻町 19分 5,600,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 細野 11分 6,200,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 細野 23分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 細野 30分 1,400,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字恒久 23分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字恒久 24分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字恒久 11分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 花山手東 25分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 花ケ島町 11分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 4,700,000円 630.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 7分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 9,300,000円 1200.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字八代北俣 2分 5,400,000円 870.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 1,900,000円 290.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字内海 10分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭 14分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大工 29分 6,800,000円 120.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 橘通東 0分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 老松 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 阿波岐原町 30分 22,000,000円 560.0 39,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 阿波岐原町 30分 8,800,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 橘通西 11分 400,000,000円 620.0 645,161円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 南西方 26分 3,000,000円 400.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東大宮 20分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島町 30分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字本郷南方 11分 9,900,000円 240.0 41,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 江南 30分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚台西 1分 16,000,000円 270.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田野町乙 8分 14,000,000円 1500.0 9,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淀川 18分 59,000,000円 330.0 178,788円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 神木本町 21分 410,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昭和町 12分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 高洲町 30分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 まなび野 30分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 真方 16分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田野町乙 26分 4,700,000円 550.0 8,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田野町乙 5分 4,700,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神木 18分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 11分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 真方 28分 6,800,000円 420.0 16,190円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台北町 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字瓜生野 1分 3,200,000円 135.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 馬絹 18分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 希望ケ丘 10分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東宮 23分 14,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神木 18分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小戸町 30分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1990年 SRC 5DK
中古マンション等 2007年第3四半期 小戸町 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1990年 SRC 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。