JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 14554 in total） 平均価格: 33,986,000円 平均㎡単価: 308,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 祇園 26分 57,000,000円 670.0 85,075円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字本庄 2分 8,800,000円 400.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宮崎 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大淀 11分 48,000,000円 590.0 81,356円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神木本町 21分 410,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 4,700,000円 630.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 清水 15分 300,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東有馬 23分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東有馬 23分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向ケ丘 14分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 高洲町 30分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 花山手東 25分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 18分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 真方 28分 6,800,000円 420.0 16,190円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚町 30分 7,900,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 希望ケ丘 10分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大橋 21分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 江南 30分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉村町 18分 26,000,000円 440.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚町 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚町 1分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚町 1分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 橘通東 19分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 11分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水流迫 30分 15,000,000円 720.0 20,833円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 老松 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字本郷南方 30分 17,000,000円 820.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水流迫 30分 8,300,000円 490.0 16,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台西 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 橘通東 20分 5,000,000円 80.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字恒久 23分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 15分 1,600,000円 75.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小戸町 30分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1990年 SRC 5DK
中古マンション等 2007年第3四半期 神宮東 7分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 霧島 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神木 18分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小戸町 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1990年 SRC 4DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東大宮 19分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字新名爪 1分 10,000,000円 1800.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 真方 15分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 霧島 28分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 細野 11分 6,200,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮脇町 10分 36,000,000円 510.0 70,588円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 花ケ島町 11分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字恒久 24分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島町 30分 120,000,000円 880.0 136,364円/㎡ 2001年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。