JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 14554 in total） 平均価格: 24,668,000円 平均㎡単価: 337,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 希望ケ丘 10分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 出来島町 24分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島町 30分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大坪東 24分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 20分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島町 30分 120,000,000円 880.0 136,364円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字内海 10分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大工 29分 6,800,000円 120.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字八代北俣 2分 5,400,000円 870.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字本郷南方 11分 9,900,000円 240.0 41,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向ケ丘 14分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸山 21分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大坪東 23分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大塚台西 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台西 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊形町 23分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東有馬 23分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 古城町 29分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下北方町 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字本庄 2分 10,000,000円 610.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 小戸町 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中西町 30分 38,000,000円 640.0 59,375円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 下北方町 9分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉村町 30分 3,500,000円 110.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吾妻町 15分 130,000,000円 930.0 139,785円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字恒久 16分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 14分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字赤江 9分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉村町 25分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 6分 100,000,000円 130.0 769,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吾妻町 19分 24,000,000円 260.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉村町 20分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 恒久 23分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大島町 8分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 天満町 16分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 出来島町 23分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大工 26分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大坪東 26分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚町 30分 24,000,000円 530.0 45,283円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字細江 1分 15,000,000円 660.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉村町 25分 24,000,000円 500.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 9分 82,000,000円 230.0 356,522円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚町 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 26分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 9分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉村町 15分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字小松 30分 1,300,000円 40.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東有馬 22分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。