JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 14554 in total） 平均価格: 25,124,000円 平均㎡単価: 273,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 城ケ崎 23分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚町 1分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 城ケ崎 18分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小戸町 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1990年 SRC 4DK
中古マンション等 2007年第3四半期 吾妻町 19分 1,100,000円 45.0 24,444円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東宮 23分 14,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字赤江 30分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字赤江 5分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台東 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚町 1分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島町 30分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉村町 18分 26,000,000円 440.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台西 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大淀 11分 48,000,000円 590.0 81,356円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松台北町 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 出来島町 24分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚台西 1分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸山 21分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 宮崎 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉村町 23分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 出来島町 23分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字赤江 9分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字富吉 1分 9,600,000円 640.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東有馬 22分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字細江 1分 15,000,000円 660.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字細江 2分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字細江 2分 7,200,000円 240.0 30,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉村町 10分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 11分 97,000,000円 150.0 646,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 9分 82,000,000円 125.0 656,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 8分 66,000,000円 220.0 300,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 6分 100,000,000円 130.0 769,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 9分 82,000,000円 230.0 356,522円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 16分 75,000,000円 200.0 375,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 14分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 16分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字恒久 16分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字大瀬町 1分 18,000,000円 720.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大島町 8分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堤 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚町 30分 24,000,000円 530.0 45,283円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉村町 25分 24,000,000円 500.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚町 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大塚町 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 恒久 9分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 東宮 18分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 塩浜町 26分 8,300,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 塩浜町 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字田吉 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜町 25分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。