JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 14554 in total） 平均価格: 30,248,000円 平均㎡単価: 296,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島町 9分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮崎 6分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮崎 6分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 清武町加納 4分 32,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字糸原 1分 9,700,000円 280.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮崎 8分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神宮 20分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉村町 30分 29,000,000円 480.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 太田 5分 28,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田野町乙 14分 3,100,000円 490.0 6,327円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大塚台西 1分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大島町 14分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清武町加納 4分 38,000,000円 760.0 50,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字郡司分 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下北方町 19分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字糸原 1分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松山 14分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 波島 30分 4,900,000円 90.0 54,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 30分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野尻町東麓 2分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 広島 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 30分 24,000,000円 390.0 61,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東有馬 20分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野尻町三ケ野山 2分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野尻町東麓 2分 5,500,000円 990.0 5,556円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 錦町 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天満 15分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 希望ケ丘 20分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 真方 23分 3,000,000円 660.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字田吉 23分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉村町 15分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉村町 20分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新栄町 30分 30,000,000円 620.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野川 20分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野川 19分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新栄町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新栄町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下作延 15分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 吉村町 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野川 28分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大坪東 23分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野川 28分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 谷川 19分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新別府町 30分 130,000,000円 440.0 295,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字本郷南方 15分 20,000,000円 355.0 56,338円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東有馬 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字郡司分 10分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 丸山 20分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。