JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 14554 in total） 平均価格: 29,430,000円 平均㎡単価: 417,946円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恒久 9分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 阿波岐原町 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 清武町加納 6分 40,000,000円 800.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 恒久 11分 31,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 霧島 30分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 30分 24,000,000円 390.0 61,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 馬絹 20分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮崎 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字瓜生野 1分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 錦町 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東有馬 20分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 波島 30分 4,900,000円 90.0 54,444円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東有馬 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮崎 11分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中西町 25分 13,000,000円 320.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮崎 6分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 月見ケ丘 11分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮崎 5分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2011年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮前平 6分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 清武町加納 4分 800,000円 45.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 柳丸町 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ RC
中古マンション等 2023年第1四半期 宮崎 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 昭和町 12分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 馬絹 10分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 真方 23分 3,000,000円 660.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 吾妻町 19分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野尻町東麓 2分 5,500,000円 990.0 5,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野尻町三ケ野山 2分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野尻町東麓 2分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 広島 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新栄町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新栄町 30分 30,000,000円 620.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字赤江 11分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字恒久 24分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字恒久 10分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字恒久 16分 15,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字恒久 23分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字恒久 13分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字熊野 3分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東宮 20分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮前平 6分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中津瀬町 24分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下北方町 28分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮前平 6分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮前平 4分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉村町 0分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下北方町 28分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮前平 7分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下北方町 29分 59,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新栄町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。