JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 5801 - 5850 of 20976 in total） 平均価格: 40,610,000円 平均㎡単価: 1,395,672円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大淵 1分 29,000,000円 880.0 32,955円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上吉田 28分 16,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大宮町 4分 13,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上吉田 30分 5,600,000円 610.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 万野原新田 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2020年第1四半期 上鷺宮 9分 50,000,000円 120.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北松野 1分 57,000,000円 300.0 190,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中之郷 8分 3,000,000円 310.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 万野原新田 30分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中之郷 15分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 和田 5分 43,000,000円 85.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上鷺宮 12分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上鷺宮 11分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 万野原新田 30分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 内野 2分 7,600,000円 490.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 上鷺宮 8分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島 21分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 上鷺宮 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上鷺宮 7分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 和田 6分 89,000,000円 125.0 712,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 和田 5分 43,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 外神 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 上鷺宮 2分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弥生町 6分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮原 30分 7,300,000円 170.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 岩本 30分 5,600,000円 530.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 岩本 30分 38,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮原 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小泉 12分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富士見台 10分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 忍草 1分 22,000,000円 480.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 忍草 1分 6,900,000円 380.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 弥生町 8分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富士見台 13分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 昭和北 30分 500,000円 190.0 2,632円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 山崎 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 山崎 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富士見台 8分 63,000,000円 140.0 450,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 富士見台 11分 77,000,000円 190.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 岩本 30分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 昭和北 30分 2,500,000円 280.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大淵 2分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大淵 1分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 山崎 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 星が浦大通 30分 27,000,000円 2.0 13,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 星が浦大通 30分 24,000,000円 570.0 42,105円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮前 7分 350,000,000円 480.0 729,167円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 11分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 星山 19分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 岩本 30分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。