JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 7301 - 7350 of 20976 in total） 平均価格: 30,077,400円 平均㎡単価: 548,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水戸島 6分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水戸島 9分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 永田町 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 貫井 9分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 淀師 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 浅間上町 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 森島 21分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 浅間上町 30分 16,000,000円 440.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 森島 21分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 森島 21分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 青葉町 25分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 森島 24分 14,000,000円 580.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 高井戸西 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 水戸島 9分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 蓼原 30分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 蓼原 25分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 貫井 5分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 貫井 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 水戸島本町 6分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中島町 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 上条 1分 550,000円 45.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上高井戸 11分 240,000,000円 95.0 2,526,316円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 大淵 1分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 上井出 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 前田町 23分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中里東町 8分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 五貫島 26分 40,000,000円 1400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 五貫島 30分 75,000,000円 1600.0 46,875円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 五貫島 30分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 五貫島 30分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大淵 1分 920,000円 180.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 一色 1分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 一色 1分 2,100,000円 210.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 今泉 1分 6,400,000円 170.0 37,647円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 今泉 1分 35,000,000円 620.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央町 2分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 北町 25分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大中里 13分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上高井戸 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中鶴野 1分 1,800,000円 400.0 4,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 乙事 30分 12,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 乙事 30分 1,700,000円 105.0 16,190円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 和田 7分 340,000,000円 610.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 厚原 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 厚原 1分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 上鷺宮 2分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 厚原 30分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 入山瀬 1分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 上鷺宮 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 上鷺宮 2分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2012年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。