JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 8151 - 8200 of 20976 in total） 平均価格: 36,012,000円 平均㎡単価: 370,457円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 淀平町 29分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 落合 6分 2,300,000円 95.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 貫井 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鳥取大通 26分 19,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鮫島 30分 35,000,000円 580.0 60,345円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 貫井 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 貫井 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 荒田島町 30分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大淵 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 万野原新田 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 万野原新田 30分 15,000,000円 830.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 台 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今泉 1分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 万野原新田 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 万野原新田 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 万野原新田 30分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 万野原新田 30分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 和田 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 台 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 万野原新田 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 南松野 1分 4,500,000円 185.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南松野 1分 12,000,000円 520.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 和田 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 上吉田 30分 1,100,000円 130.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 五貫島 30分 28,000,000円 990.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 厚原 30分 29,000,000円 1100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 五貫島 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中島町 14分 68,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 五貫島 30分 300,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南松野 1分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 厚原 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 五貫島 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 今泉 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 厚原 30分 220,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上鷺宮 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大中里 18分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 今川町 8分 69,000,000円 490.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 中之郷 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 今川町 14分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 外神東町 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中山 14分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 今泉 1分 21,000,000円 340.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大中里 18分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南台 12分 310,000,000円 580.0 534,483円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上吉田 29分 4,900,000円 165.0 29,697円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中曽根 13分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大坂 14分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中之郷 3分 22,000,000円 480.0 45,833円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大淵 1分 1,900,000円 230.0 82,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。