JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 8801 - 8850 of 20976 in total） 平均価格: 23,136,000円 平均㎡単価: 2,442,122円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 岩本 30分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 岩本 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 岩本 30分 8,500,000円 280.0 30,357円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 岩本 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松岡 19分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮原 30分 35,000,000円 1800.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 山中 1分 1,800,000円 2.0 7,800円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松岡 15分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弥生町 7分 90,000,000円 155.0 580,645円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弥生町 8分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 4,900,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東町 5分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 18分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 5,300,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 4,900,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 天間 16分 9,400,000円 190.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 天間 19分 11,000,000円 490.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 3,400,000円 230.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 宮島 25分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮町 12分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山中 1分 2,000,000円 2.0 7,800円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 山中 1分 2,200,000円 2.0 7,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山中 1分 78,000,000円 2.0 39,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 昭和中央 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山中 2分 4,600,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 4分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 昭和町 28分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 弥生町 5分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 星が浦大通 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松岡 25分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 星が浦大通 30分 9,000,000円 440.0 20,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 星が浦大通 30分 2,500,000円 390.0 6,410円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 星が浦大通 30分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 星が浦大通 30分 88,000,000円 2.0 44,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 星が浦大通 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天間 20分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川成新町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 忍草 1分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 星が浦北 30分 20,000,000円 510.0 39,216円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 日乃出町 30分 87,000,000円 1100.0 79,091円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松岡 15分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川成新町 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮下 26分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和南 30分 3,800,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松岡 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松岡 15分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 2017年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。