JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 9551 - 9600 of 20976 in total） 平均価格: 18,284,600円 平均㎡単価: 321,061円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上鷺宮 12分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三園平 30分 780,000円 30.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三園平 29分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 厚原 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上鷺宮 11分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下吉田 20分 27,000,000円 860.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国久保 1分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 万野原新田 30分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中曽根 19分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 伝法 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 伝法 30分 19,000,000円 580.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 万野原新田 30分 9,700,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 万野原新田 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮島 19分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 本町 4分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 弥生町 6分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松岡 26分 200,000,000円 1200.0 166,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 木島 30分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 星が浦大通 30分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 星が浦大通 30分 25,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 富士見 19分 400,000円 130.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本市場新田 26分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東境町 26分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新開 30分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 星が浦北 30分 7,800,000円 250.0 31,200円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 富士見 30分 950,000円 1000.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東境町 30分 3,000,000円 75.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 松岡 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新開 30分 20,000,000円 980.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町 3分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 富士見 30分 2,200,000円 2.0 4,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大淵 1分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東境町 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 10分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 松岡 30分 6,100,000円 110.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大淵 2分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大淵 1分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 昭和南 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 平垣本町 9分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大淵 1分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東境町 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松岡 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松岡 30分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小泉 23分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮下 30分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大淵 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東福原 21分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 昭和中央 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 昭和中央 30分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小泉 7分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。