JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 20976 in total） 平均価格: 27,282,000円 平均㎡単価: 625,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石坂 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森島 20分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岩本 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森島 21分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石坂 1分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石坂 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2022年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 15分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本市場町 23分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚原 30分 13,000,000円 620.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 5分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 （大字なし） 1分 2,300,000円 460.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 6分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 7分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 20分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 4分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 5分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 1981年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 矢立町 15分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上井出 2分 24,000,000円 690.0 34,783円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弥生町 10分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩本 30分 5,800,000円 400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北園 30分 7,200,000円 440.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 朝日町 13分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 弥生町 8分 45,000,000円 50.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宝町 9分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮下 28分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮島 30分 13,000,000円 215.0 60,465円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 矢立町 18分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 矢立町 18分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮原 1分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮原 30分 6,800,000円 180.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 矢立町 16分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北園 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山 11分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1982年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 山本 10分 9,000,000円 1100.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山本 30分 3,200,000円 115.0 27,826円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朝日町 15分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山本 26分 8,700,000円 190.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本市場 15分 22,000,000円 270.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 内野 1分 40,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北烏山 11分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山本 30分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森下 23分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 2分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 1分 11,000,000円 950.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 広見西本町 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 境 1分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 5分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。