JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 20976 in total） 平均価格: 29,689,800円 平均㎡単価: 575,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 光町 14分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 光町 15分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚原 30分 7,300,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森下 23分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北山 2分 1,200,000円 330.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弥生町 10分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮島 30分 13,000,000円 215.0 60,465円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 厚原 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 5分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 1981年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 4分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 北山 1分 19,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 15分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見台 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 柚木 26分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚原 30分 13,000,000円 620.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山本 30分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 立沢 30分 290,000円 80.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 13分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 11分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南松野 1分 2,900,000円 125.0 23,200円/㎡ 1999年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 2分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今川町 6分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 15分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚原 30分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山本 30分 3,200,000円 115.0 27,826円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 立沢 1分 16,000,000円 1500.0 10,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 境 1分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 天間 1分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 6分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 4分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 厚原 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一色 1分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 立沢 1分 500,000円 780.0 6,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石坂 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2022年 ブロック造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石坂 1分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 2分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 弥生町 8分 45,000,000円 50.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石坂 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石坂 1分 8,800,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久沢 30分 23,000,000円 620.0 37,097円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大岩 30分 7,200,000円 680.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久沢 1分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一色 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天間 20分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松本 29分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松本 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松本 29分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。