JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 20201 - 20250 of 20976 in total） 平均価格: 35,406,000円 平均㎡単価: 710,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今泉 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伝法 30分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山宮 1分 29,000,000円 970.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伝法 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山宮 30分 8,600,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東境町 28分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伝法 30分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山宮 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伝法 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上高井戸 12分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南町 30分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南台 15分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 貫井 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南松野 1分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉町 25分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 忍草 1分 17,000,000円 1500.0 11,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下吉田 26分 6,800,000円 480.0 14,167円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 貫井 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 貫井 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 貫井 11分 360,000,000円 440.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 貫井 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 蓼原 30分 38,000,000円 890.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平垣町 10分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小泉 30分 28,000,000円 710.0 39,437円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 壗下 18分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 境 2分 16,000,000円 460.0 34,783円/㎡ 1982年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小泉 30分 9,100,000円 280.0 32,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 厚原 1分 20,000,000円 490.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平垣町 10分 22,000,000円 260.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 中島 20分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 平野 2分 5,400,000円 590.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 厚原 30分 36,000,000円 560.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 貫井 8分 63,000,000円 155.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 厚原 1分 8,500,000円 100.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上高井戸 9分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 中島 20分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 新橋町 1分 260,000,000円 2.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1997年 RC 2K
中古マンション等 2007年第3四半期 吉原 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南松野 1分 9,500,000円 320.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 5分 9,000,000円 10.0 900,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 久沢 1分 40,000,000円 980.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 貫井 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中丸 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 西柏原新田 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央町 30分 140,000,000円 950.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平野 2分 5,400,000円 600.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 厚原 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 厚原 1分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。