JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 20976 in total） 平均価格: 21,172,000円 平均㎡単価: 662,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 比奈 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伝法 30分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小泉 30分 28,000,000円 710.0 39,437円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 村山 1分 19,000,000円 1700.0 11,176円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 野中 23分 17,000,000円 300.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 野中 24分 20,000,000円 460.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 野中 25分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳島 29分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 加島町 13分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 貫井 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 貫井 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 貫井 8分 63,000,000円 155.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山中 1分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 岩淵 14分 7,500,000円 130.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野中 25分 34,000,000円 1200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上吉田 10分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 富士見台 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮前 8分 78,000,000円 100.0 780,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上吉田 28分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 伝法 1分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万野原新田 30分 5,100,000円 185.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 久沢 30分 31,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉田町 23分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 万野原新田 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 錦町 30分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 貫井 6分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 久沢 1分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水戸島 11分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮島 23分 38,000,000円 420.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 穂波町 30分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 富士見台 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 富士見台 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大淵 2分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大淵 2分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水戸島 11分 9,200,000円 360.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 富士見台 3分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉田町 11分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 比奈 1分 1,800,000円 40.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水戸島 18分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西船津 2分 1,900,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 五貫島 30分 37,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 富士見台 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 万野原新田 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 比奈 1分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 比奈 1分 16,000,000円 1600.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小泉 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 貫井 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 淀師 30分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮前 9分 49,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒田 24分 2,700,000円 45.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。