JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 20976 in total） 平均価格: 20,350,000円 平均㎡単価: 358,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 星山 29分 4,200,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮島 30分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大淵 1分 6,000,000円 360.0 16,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大中里 20分 4,300,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 岩淵 19分 9,600,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 岩淵 24分 480,000円 40.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北烏山 11分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 外神東町 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岩淵 13分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中之郷 1分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀川町 10分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 21分 34,000,000円 430.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 25分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 25分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岩淵 10分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 21分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 岩淵 24分 1,200,000円 65.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山中 2分 5,400,000円 340.0 15,882円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岩淵 19分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 津田町 30分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 20分 2,100,000円 35.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉原 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北烏山 11分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 山中 2分 10,000,000円 620.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城北町 20分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮前 9分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀川町 8分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万野原新田 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万野原新田 0分 1,900,000円 85.0 22,353円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 国久保 30分 820,000円 65.0 12,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 新屋 30分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西町 7分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 豊町 16分 2,900,000円 85.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 元町 8分 1,100,000円 60.0 18,333円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松本 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉田町 18分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中丸 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松本 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中丸 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中丸 30分 3,500,000円 180.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 和田 7分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉田町 30分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西町 3分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 蓼原 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南台 14分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士見台 6分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮前 9分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 落合 30分 6,700,000円 790.0 8,481円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮前 9分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。