JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 20976 in total） 平均価格: 28,297,000円 平均㎡単価: 491,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上鷺宮 13分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上鷺宮 11分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2022年第2四半期 上鷺宮 11分 240,000,000円 590.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1968年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 12分 50,000,000円 690.0 72,464円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 山崎 6分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小泉 23分 4,800,000円 170.0 28,235円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士見台 11分 65,000,000円 185.0 351,351円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 小泉 30分 9,400,000円 440.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 13分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 今川町 7分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 山崎 13分 27,000,000円 710.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 境 1分 150,000円 360.0 4,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星が浦大通 30分 2,300,000円 155.0 14,839円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 4分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 北町 19分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 富士見台 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 21分 34,000,000円 430.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 21分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 25分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 25分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大淵 1分 16,000,000円 740.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 山崎 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小泉 30分 12,000,000円 310.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新西原 19分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 川成島 25分 3,300,000円 45.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 川成島 29分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳島 20分 2,100,000円 35.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伝法 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 和田 7分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小泉 30分 2,600,000円 280.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀師 24分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伝法 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 伝法 30分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大淵 1分 8,000,000円 850.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新西原 16分 6,700,000円 210.0 31,905円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀師 30分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀川町 10分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀川町 8分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 博労町 3分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮島 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大淵 1分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 豊町 16分 2,900,000円 85.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大淵 1分 25,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大淵 1分 100,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大淵 1分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 元町 8分 1,100,000円 60.0 18,333円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西町 3分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。