JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 20976 in total） 平均価格: 24,760,000円 平均㎡単価: 468,425円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ひばりが丘 23分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和南 30分 21,000,000円 480.0 43,750円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横割 8分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和南 30分 2,500,000円 360.0 6,944円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横割 13分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 忍草 1分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今川町 12分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 瓜島町 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 五貫島 30分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 五貫島 30分 54,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 昭和南 30分 13,000,000円 720.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 忍草 1分 10,000,000円 1200.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 猪之頭 2分 3,000,000円 450.0 6,667円/㎡ 1959年
中古マンション等 2022年第1四半期 貫井 2分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 森島 16分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 森島 26分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 外神 1分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森島 15分 77,000,000円 1300.0 59,231円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上鷺宮 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 淀平町 18分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 今川町 6分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上吉田 29分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 森島 18分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上吉田 30分 9,200,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東阿幸地 25分 9,500,000円 245.0 38,776円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩本 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山本 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山本 28分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山本 30分 4,800,000円 170.0 28,235円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大坂 15分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮島 30分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 内野 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮島 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮島 21分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮島 20分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 19分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和田 6分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大中里 13分 20,000,000円 550.0 36,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松山 10分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 乙事 1分 8,800,000円 2.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 貫井 8分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 弥生町 3分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1982年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 弥生町 7分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1981年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見台 14分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久沢 30分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久沢 30分 9,100,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久沢 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東町 8分 16,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士見台 8分 64,000,000円 130.0 4,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。