JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 3151 - 3200 of 20976 in total） 平均価格: 21,194,020円 平均㎡単価: 392,964円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 猪之頭 2分 3,000,000円 450.0 6,667円/㎡ 1959年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横割 8分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松岡 30分 34,000,000円 1600.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横割 13分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 境 1分 1,000円 1400.0 10円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 厚原 30分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 森島 18分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宝町 13分 2,500,000円 60.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松岡 19分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 森島 16分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 森島 26分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 昭和町 30分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士見 30分 100,000円 220.0 4,500円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 朝日町 12分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 淀平町 18分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松岡 26分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 厚原 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久我山 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久我山 6分 76,000,000円 150.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松岡 26分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森島 15分 77,000,000円 1300.0 59,231円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 36,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 貫井 8分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 五貫島 30分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 五貫島 30分 54,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 5,800,000円 250.0 23,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 北園 30分 1,500,000円 150.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 吉原 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 吉原 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 北園 30分 1,500,000円 150.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 井ケ谷町 30分 68,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 井ケ谷町 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 内野 2分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新西原 16分 22,000,000円 480.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中野 1分 2,000,000円 620.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中野 1分 15,000,000円 800.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 内野 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 （大字なし） 1分 1,500,000円 770.0 1,948円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大中里 30分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中里東町 9分 4,900,000円 230.0 21,304円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上鷺宮 6分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上鷺宮 2分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上鷺宮 4分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2015年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。