JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 20976 in total） 平均価格: 20,810,000円 平均㎡単価: 350,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大坂 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今泉 1分 4,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮原 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 厚原 1分 19,000,000円 770.0 24,675円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢立町 16分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中丸 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉 1分 36,000,000円 440.0 81,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小泉 0分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松岡 26分 5,700,000円 80.0 71,250円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松岡 15分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松岡 26分 4,200,000円 350.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松岡 15分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松岡 20分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松岡 30分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松岡 30分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松岡 30分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮原 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松岡 16分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大淵 2分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 平垣本町 13分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松岡 20分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松岡 26分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南台 9分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小泉 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 今泉 1分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮原 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松岡 28分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 2分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田中町 15分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 6分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 2分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 瓜島町 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富士ヶ嶺 2分 1,500,000円 690.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 瓜島町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横割 11分 7,700,000円 240.0 32,083円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星が浦大通 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松岡 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 瓜島町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見台 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 南松野 1分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮町 10分 7,400,000円 210.0 35,238円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 南台 10分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 森島 21分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 森島 21分 7,900,000円 195.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。