JR越後線 寺尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 寺尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 寺尾
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

寺尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、寺尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1606件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1606 in total） 平均価格: 16,512,000円 平均㎡単価: 2,190,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺尾前通 15分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺尾 5分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五十嵐東 30分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 寺尾上 13分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺尾西 13分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 流通センター 30分 82,000,000円 2.0 41,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西小針台 15分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小新南 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 流通センター 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西小針台 13分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上新栄町 24分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上新栄町 17分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂井東 19分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺尾西 13分 3,400,000円 160.0 21,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 亀貝 28分 6,800,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 坂井砂山 16分 9,000,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西小針台 20分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂井東 15分 33,000,000円 225.0 146,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺尾西 12分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大野町 1分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大通南 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 須賀 21分 7,200,000円 260.0 27,692円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺尾上 13分 3,100,000円 145.0 21,379円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺尾西 15分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松橋 1分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂井東 14分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺尾上 10分 19,000,000円 375.0 50,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上新栄町 25分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 坂井東 19分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺尾北 13分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺尾上 5分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 上新栄町 21分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鳥原 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 亀貝 30分 35,000,000円 235.0 148,936円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺尾西 15分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺尾西 20分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 寺尾上 1分 4,600,000円 125.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺尾西 19分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針 25分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 五十嵐東 20分 5,200,000円 490.0 10,612円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺尾前通 19分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 小針南 13分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寺尾朝日通 15分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 坂井東 13分 13,000,000円 160.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寺尾東 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 坂井東 17分 9,300,000円 240.0 38,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上新栄町 20分 12,000,000円 215.0 55,814円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 寺尾前通 19分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 寺尾台 12分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寺尾西 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。寺尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

寺尾駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 寺尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

寺尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。