JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 1 - 50 of 7400 in total） 平均価格: 12,204,000円 平均㎡単価: 1,234,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 開北 15分 2,000,000円 180.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴巻南 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 笠窪 15分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 開北 18分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鶴巻 5分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴巻北 4分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 石鳥谷町南寺林 8分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 立町 8分 7,800,000円 135.0 57,778円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花城町 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鍛治町 14分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高木 30分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴巻 1分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴巻北 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 巻 10分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 樋口 30分 400,000円 125.0 3,200円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 湊町 25分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 立町 9分 9,700,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 立町 8分 1,400,000円 55.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 美吉野 13分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 胡四王 4分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山の神 30分 3,000,000円 410.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 鋳銭場 3分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新館 25分 8,700,000円 175.0 49,714円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 頃末北 14分 48,000,000円 1400.0 34,286円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高木 30分 1,500,000円 950.0 1,579円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田南 5分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中根子 30分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴巻北 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 巻 4分 9,300,000円 410.0 22,683円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 巻 9分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 本館 28分 8,100,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜林 30分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 水明南 29分 8,400,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水明南 25分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字巻野内 3分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 穀町 3分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大住台 12分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字巻野内 4分 8,300,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中根子 30分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 笠窪 11分 6,900,000円 230.0 30,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園 0分 15,000,000円 285.0 52,632円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 天下田 30分 1,600,000円 2.0 1,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上根子 1分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西宮野目 30分 6,800,000円 520.0 13,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野田 27分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田西 12分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上小舟渡 21分 1,400,000円 165.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 開成 30分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鶴巻南 8分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。