JR青梅線 小作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 小作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 小作
所在地 東京都 西多摩郡瑞穂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2176件（Displaying property transactions 701 - 750 of 2176 in total） 平均価格: 39,546,000円 平均㎡単価: 497,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 小作台 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 河辺町 13分 85,000,000円 670.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新町 23分 38,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 末広町 11分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 末広町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 河辺町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 今井 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 今井 30分 84,000,000円 400.0 210,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 今井 30分 58,000,000円 820.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 小作台 3分 75,000,000円 510.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小作台 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小作台 5分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 羽西 14分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 末広町 9分 59,000,000円 440.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 羽西 13分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新町 12分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄町 5分 93,000,000円 690.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 友田町 20分 7,800,000円 140.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 友田町 28分 7,300,000円 115.0 63,478円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新町 25分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新町 21分 63,000,000円 480.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 9分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新町 15分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 7分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 小作台 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 今寺 28分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 小作台 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 小作台 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 27分 88,000,000円 175.0 502,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新町 23分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長淵 29分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 末広町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 27分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 友田町 30分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 今井 30分 56,000,000円 690.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 今井 30分 4,800,000円 115.0 41,739円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小作台 8分 85,000,000円 240.0 354,167円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小作台 6分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小作台 4分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 羽加美 16分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 友田町 28分 7,000,000円 380.0 18,421円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 友田町 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 栄町 13分 58,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 10分 180,000,000円 1500.0 120,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 栄町 13分 8,400,000円 70.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 新町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 新町 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 26分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 25分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長淵 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小作駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 小作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小作駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西多摩郡瑞穂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。