JR青梅線 小作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 小作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 小作
所在地 東京都 西多摩郡瑞穂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2176件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2176 in total） 平均価格: 55,128,600円 平均㎡単価: 11,917,257円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 小作台 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 友田町 20分 5,800,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 友田町 19分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 今井 30分 140,000,000円 1100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今井 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 今井 30分 3,200,000円 710.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小作台 3分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小作台 8分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小作台 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小作台 8分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小作台 2分 49,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑ヶ丘 24分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新町 13分 74,000,000円 500.0 148,000円/㎡ 1995年
宅地(土地) 2018年第2四半期 新町 19分 46,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新町 25分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新町 27分 630,000円 55.0 11,455円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新町 23分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新町 29分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新町 16分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新町 6分 60,000,000円 370.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新町 25分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 羽加美 8分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 今寺 30分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 羽西 13分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 11分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 新町 18分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 20分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新町 24分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 7分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 21分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河辺町 10分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 20分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 4分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小作台 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 末広町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小作台 4分 18,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小作台 7分 110,000,000円 660.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小作台 8分 29,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 新町 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新町 28分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 11分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 末広町 8分 13,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新町 21分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 末広町 16分 880,000,000円 2.0 440,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 菅生 30分 800,000円 110.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新町 24分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 末広町 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小作駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 小作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小作駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西多摩郡瑞穂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。