北総鉄道北総線 小室駅 周辺の不動産価格・相場情報

北総鉄道北総線 小室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北総鉄道北総線
駅名 小室
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 552件（Displaying property transactions 151 - 200 of 552 in total） 平均価格: 35,159,000円 平均㎡単価: 6,274,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 小室町 9分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小室町 7分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 小室町 10分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小室町 10分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小室町 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小室町 10分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小室町 10分 22,000,000円 215.0 102,326円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鈴身町 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小室町 9分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 小室町 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小室町 1分 280,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小室町 9分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 鈴身町 30分 500,000円 620.0 8,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 9分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 7分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 7分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 7分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 9分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 8分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 5分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 5分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 5分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 8分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 9分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 8分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 9分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小室町 12分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 10分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小室町 4分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 7分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 8分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 豊富町 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 小室町 9分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2020年第4四半期 小室町 8分 14,000,000円 270.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 小室町 10分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鈴身町 30分 1,500,000円 135.0 11,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 6分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 8分 56,000,000円 280.0 200,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 5分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 5分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 5分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 豊富町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小室町 8分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 小室町 6分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 豊富町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 豊富町 30分 750,000円 110.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 小室町 6分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小室町 18分 610,000,000円 2.0 305,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小室町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小室駅周辺の不動産市場動向

北総鉄道北総線 小室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小室駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。