駅の基本情報

路線名 JR八高線(八王子~高麗川)
駅名 小宮
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

小宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 559件(Displaying property transactions 101 - 150 of 559 in total) 平均価格: 26,260,000円 平均㎡単価: 231,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石川町 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石川町 12分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 丸山町 24分 33,000,000円 460.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小宮町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久保山町 15分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石川町 10分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小宮町 11分 32,000,000円 520.0 61,538円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石川町 15分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久保山町 21分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 石川町 11分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小宮町 10分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小宮町 10分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小宮町 8分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宇津木町 23分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小宮町 8分 71,000,000円 1400.0 50,714円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宇津木町 23分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 石川町 3分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小宮町 8分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小宮町 5分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小宮町 7分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宇津木町 25分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石川町 10分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小宮町 8分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小宮町 6分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保山町 16分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保山町 9分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保山町 9分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保山町 9分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小宮町 10分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小宮町 5分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 久保山町 10分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小宮町 10分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小宮町 10分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 久保山町 12分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1992年 SRC 5LDK+S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小宮町 10分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 久保山町 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宇津木町 25分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石川町 14分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石川町 10分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石川町 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石川町 9分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 久保山町 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 小宮町 6分 15,000,000円 740.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石川町 8分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久保山町 13分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 久保山町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石川町 13分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小宮町 6分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小宮町 10分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宇津木町 23分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小宮駅周辺の不動産市場動向

JR八高線(八王子~高麗川) 小宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。