宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 7801 - 7850 of 8523 in total） 平均価格: 135,504,000円 平均㎡単価: 3,592,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 29分 77,000,000円 1900.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸田 1分 2,300,000円 320.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字出井 1分 8,000,000円 500.0 16,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城北 18分 45,000,000円 810.0 55,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神町 13分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 荏原 8分 4,500,000,000円 630.0 72,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下目黒 13分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 荏原 7分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字横倉新田 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字横倉新田 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字横倉新田 1分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小山台 0分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 荏原 9分 36,000,000円 80.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字横倉新田 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字横倉新田 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城東 18分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城東 16分 30,000,000円 450.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城東 18分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字外城 30分 98,000,000円 1900.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字外城 30分 14,000,000円 540.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 25分 7,200,000円 400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東城南 30分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 生土 13分 9,600,000円 80.0 120,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神鳥谷 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小山 24分 13,000,000円 290.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字萱橋 1分 36,000,000円 1700.0 21,176円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字萱橋 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 小山台 0分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神鳥谷 21分 53,000,000円 340.0 155,882円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 中央町 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 中央町 4分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 目黒本町 13分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小山 2分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 小山 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 目黒本町 5分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 目黒本町 9分 43,000,000円 50.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央町 3分 670,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大行寺 19分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大行寺 19分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小山台 8分 45,000,000円 95.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央町 6分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中久喜 30分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中久喜 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 目黒本町 7分 86,000,000円 60.0 1,433,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 目黒本町 6分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 荏原 9分 45,000,000円 65.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 目黒本町 8分 44,000,000円 80.0 5,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。