宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 7851 - 7900 of 8523 in total） 平均価格: 21,630,000円 平均㎡単価: 1,029,605円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 目黒本町 11分 83,000,000円 95.0 873,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 目黒本町 8分 76,000,000円 100.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荏原 10分 50,000,000円 60.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神鳥谷 25分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 目黒本町 13分 46,000,000円 85.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 目黒本町 6分 60,000,000円 85.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字横倉 1分 13,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 29分 5,800,000円 150.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字喜沢 30分 24,000,000円 470.0 51,064円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字喜沢 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小山 3分 39,000,000円 45.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神山 19分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荏原 8分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 19分 19,000,000円 380.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 城東 24分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字上泉 1分 18,000,000円 2.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 目黒本町 14分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字粟宮 30分 6,500,000円 490.0 13,265円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 若木町 25分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 目黒本町 5分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字粟宮 30分 8,500,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字梁 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字犬塚 30分 2,600,000円 105.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字土塔 30分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 菅沼 30分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字犬塚 30分 3,800,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字雨ケ谷 1分 45,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅南町 16分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 須走 2分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 須走 2分 7,900,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西城南 30分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 須走 2分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 須走 2分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西城南 21分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西城南 25分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西城南 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅南町 23分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 西城南 30分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西城南 30分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西城南 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 須走 2分 4,500,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 須走 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 須走 2分 8,300,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 須走 2分 6,200,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 駅南町 14分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 駅南町 13分 49,000,000円 720.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 駅東通り 6分 6,500,000円 110.0 59,091円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。