宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 8523 in total） 平均価格: 37,580,000円 平均㎡単価: 5,451,112円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 城東 14分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小山 4分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小山 6分 22,000,000円 55.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 城東 16分 23,000,000円 430.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 4,700,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字塩沢 1分 1,500,000円 280.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下目黒 15分 42,000,000円 45.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中久喜 30分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 城東 16分 28,000,000円 350.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 目黒本町 8分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城東 19分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 城東 18分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中久喜 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 荏原 10分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 荏原 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 30分 470,000,000円 2.0 235,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西城南 30分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 駅東通り 6分 2,300,000円 85.0 27,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 駅南町 29分 7,000,000円 110.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西城南 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 駅東通り 4分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駅東通り 15分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 駅東通り 8分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駅東通り 5分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駅南町 16分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西城南 24分 43,000,000円 830.0 51,807円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 駅南町 16分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西城南 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西城南 19分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 駅南町 23分 19,000,000円 420.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西城南 30分 6,100,000円 165.0 36,970円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西城南 30分 1,400,000円 195.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西城南 19分 110,000,000円 990.0 111,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西城南 25分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 駅南町 26分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 駅南町 24分 29,000,000円 360.0 80,556円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 駅南町 16分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 駅南町 23分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 駅東通り 8分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 駅東通り 8分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 駅東通り 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 駅東通り 21分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 原町 2分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字粟宮 30分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字粟宮 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 目黒本町 11分 83,000,000円 95.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 荏原 7分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 目黒本町 10分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1994年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。