宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 8523 in total） 平均価格: 33,694,600円 平均㎡単価: 556,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荏原 9分 120,000,000円 195.0 615,385円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字出井 1分 510,000円 60.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 4,400,000円 115.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字大行寺 21分 12,000,000円 630.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字神鳥谷 26分 100,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 犬塚 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 5,900,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 目黒本町 7分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 2,600,000円 65.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 碑文谷 11分 55,000,000円 85.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 目黒本町 8分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字神鳥谷 23分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字神鳥谷 24分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天神町 11分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字喜沢 30分 2,700,000円 140.0 19,286円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城東 15分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字神鳥谷 29分 3,700,000円 125.0 29,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字渋井 29分 7,000,000円 780.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 10,000,000円 540.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 目黒本町 6分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 目黒本町 7分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 目黒本町 5分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 目黒本町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荏原 6分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荏原 9分 270,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字萱橋 1分 3,500,000円 400.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小山台 6分 68,000,000円 50.0 1,360,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 犬塚 30分 87,000,000円 1600.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字萱橋 1分 12,000,000円 680.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字外城 30分 49,000,000円 1100.0 44,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八幡町 16分 27,000,000円 660.0 40,909円/㎡ RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 520,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字土塔 25分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小山台 7分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小山台 6分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字横倉新田 1分 35,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字横倉新田 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 南 14分 54,000,000円 30.0 1,800,000円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城東 21分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 城東 14分 3,500,000円 310.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南 14分 53,000,000円 30.0 1,766,667円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城東 21分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 本郷町 12分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東間々田 18分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 粟宮 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城東 25分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。