宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 8523 in total） 平均価格: 20,836,400円 平均㎡単価: 1,416,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字中久喜 30分 9,900,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字中久喜 30分 8,200,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 1分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字石ノ上 30分 4,700,000円 720.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下目黒 14分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下目黒 14分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字喜沢 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 30分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字犬塚 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字犬塚 30分 27,000,000円 410.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 花垣町 18分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字田間 1分 8,400,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 犬塚 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 犬塚 30分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字喜沢 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下目黒 16分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字喜沢 30分 28,000,000円 1000.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字平和 12分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 小山 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2016年第3四半期 小山 4分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2016年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字田間 1分 9,800,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 菅沼 30分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字梁 1分 910,000円 100.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 花垣町 19分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城北 28分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 菅沼 30分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 犬塚 30分 7,500,000円 120.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 城東 24分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 城東 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字向野 1分 8,200,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 13,000,000円 850.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 710,000円 75.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字小山 25分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字小山 18分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 藤曲 30分 4,500,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字梁 1分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字横倉 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字横倉 1分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 荏原 3分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字横倉 1分 20,000,000円 770.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字横倉 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字横倉 30分 9,200,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字下石塚 30分 8,800,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字横倉 1分 7,700,000円 810.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字粟宮 30分 2,000,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 目黒本町 7分 84,000,000円 115.0 730,435円/㎡ 1956年
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天神町 13分 6,900,000円 135.0 51,111円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。